ザ・ガーデネスクシティアクア館

  • 兵庫県尼崎市蓬川町

  • / 出屋敷駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 8階建 / 160戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
3,580万円
44.7万円/㎡
相場
3,960万円
49.5万円/㎡
2,471
3,463
4,456
5,449
AI査定結果
推定相場価格
3,960万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,456万円
43.3万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ザ・ガーデネスクシティアクア館
3,580万円（44.7万円/㎡）/ 8階 / 80.06㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,580万円44.7万円8階 80.06㎡ 4LDK南
2025/05/143,380万円39.5万円4階 85.57㎡ 4LD・K東
2025/01/182,680万円39.0万円8階 68.67㎡ 3LDK西
2024/09/212,480万円41.0万円7階 60.42㎡ 2LDK西
2024/06/232,590万円37.7万円7階 68.67㎡ 3LD・K西
2024/05/082,688万円39.1万円2階 68.67㎡ 3LDK西
2024/03/242,780万円40.5万円7階 68.67㎡ 3LD・K西
2024/03/232,880万円41.9万円7階 68.67㎡ 3LDK西
2024/03/082,680万円41.8万円4階 64.1㎡ 3LDK西
2023/12/262,790万円43.4万円5階 64.24㎡ 3LDK西
2023/11/252,980万円43.4万円7階 68.67㎡ 3LDK西
2023/07/122,980万円43.4万円3階 68.67㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ザ・ガーデネスクシティアクア館
尼崎市蓬川町
出屋敷駅5分 3,580万円44.7万円80.06㎡4LDK8階 / 8階建 南2007年160戸RC
2024/09/19ライオンズガーデン武庫之荘イアス
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅11分 4,180万円54.5万円76.75㎡3LDK3階 / 10階建 西2005年165戸RC
2025/06/04アトレ塚口ローレルコート
尼崎市塚口本町五丁目
猪名寺駅3分 3,780万円55.7万円67.81㎡3LDK7階 / 11階建 南2012年196戸RC
2025/04/20ネバーランド立花駅前
尼崎市七松町一丁目
立花駅3分 3,480万円55.1万円63.17㎡3LDK6階 / 15階建 南2006年124戸RC
2025/05/17フェリシオ塚口
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅2分 4,180万円55.3万円75.55㎡2LD・K2階 / 15階建 南2008年128戸RC
2025/06/03セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 4,380万円54.6万円80.2㎡4LDK6階 / 8階建 南2004年175戸RC
2024/06/19ザ・ガーデネスクシティコムズ館
尼崎市蓬川町
出屋敷駅7分 2,980万円42.4万円70.22㎡3LDK1階 / 8階建 南2007年159戸RC
2025/02/22アルス武庫川パークランド
尼崎市元浜町一丁目
尼崎センタープール前駅10分 2,280万円34.7万円65.79㎡3LDK1階 / 11階建 東2002年162戸RC
2025/07/22ステイツ尼崎西難波ガーデンズ
尼崎市西難波町四丁目
尼崎駅13分 3,590万円51.1万円70.31㎡3LDK2階 / 9階建 南2003年128戸RC
2025/03/29BELISTA尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 3,680万円42.6万円86.37㎡4LDK2階 / 10階建 南2009年119戸RC
2024/12/17ベリスタ尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 4,080万円47.3万円86.29㎡2LDK6階 / 10階建 西2009年119戸RC
2025/07/22キングマンション尼崎シエナシティ
尼崎市東難波町五丁目
尼崎駅4分 3,380万円47.9万円70.62㎡3LDK9階 / 15階建 南西2007年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、尼崎市では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は尼崎市の平均と比較して22.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
尼崎市
57.4万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名ザ・ガーデネスクシティアクア館
所在地兵庫県尼崎市蓬川町
交通出屋敷駅徒歩5分
築年月2007年
階数8階建
総戸数160戸
建物構造RC
土地権利所有権

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